Детский сад, жилого района «Тюменский-2»

Детский сад на 180 мест, ГП-5 в квартале 3-2, микрорайона №3 жилого района «Тюменский-2» в г. Тюмени

Участок под строительство расположен в Ленинском административном округе г. Тюмени, в квартале 3-2 микрорайона "Тюменский-2". Участок свободен от застройки. Инженерных коммуникаций и зеленых насаждений нет.
В геоморфологическом отношении площадка строительства приурочена к IY правобережной надпойменной террасе р. Туры. Рельеф площадки ровный.

В качестве природоохранных мероприятий предусмотреть до начала строительства: очистку территории от строительного мусора.
Инженерная подготовка участка строительства обеспечивается планировкой и подсыпкой территории с организацией поверхностного отвода дождевых и талых вод.

Участок, отведенный под строительство ДОУ имеет неровный контур, что позволяет разделить её на две обособленные части - территорию детского сада и территорию парковки, это деление усиленно ограждением.

Доступ на территорию осуществляется устройством двух въездов и одного входа. Главный въезд на юго-востоке с улицы 9, хозяйственный въезд на северо-востоке, с улицы 4, и северо-западный вход, со стороны дворовых образований. Здание ДОУ слегка смещено от центра территории на северо-восток и больше 40% участка занята групповыми площадками для детей младших и старших возрастов. В центре когорты групповых площадок расположена общая для всего учреждения физкультурная площадка, на северо-западе находится площадка для детей ясельной группы. Площадки оборудованы теневыми навесами для детей, огражденными с трех сторон, высота ограждения не менее 1,5 м и различным игровым оборудованием компании «КСИЛ». Хозяйственная площадка размещена на северо-востоке участка в непосредственной близости к хозяйственному въезду и оборудована контейнерами для сбора мусора.

С целью разнообразить рельеф участка, для создания образности архитектуры здания, а так же для органичного перетекания объема здания в экстерьер, по периметру детского сада устроены подпорные стенки, озелененные и подсвеченные.

По принципу групповой изоляции, площадки обособленны, друг от друга, живой изгородью из бересклета, чубушника, туи и можжевельника.
Для защиты от ветров по границе участка с западной и северо-западной стороны, предлагается высадка быстро растущих деревьев (липа, ясень). На юге участка высажен дуб черешчатый конусовидный. Двенадцати метровая зеленая зона отделяет территорию ДОУ от парковки. На ней располагаются три ряда живой изгороди из туи и можжевельника, посажены липы и лиственница, а также вишня цветущая розовыми цветами.

Для обеспечения образовательного процесса на каждом участке высажены разные породы деревьев, имеющие разное время и продолжительность цветения, разную листву, форму крон, фактуру стволов и т.д.
Вместо привычных партерных газонов, требовательных в уходе, предлагается использование клеверного газона на территории групповых площадок и мавританского газона по периметру территории участка и для озеленения подпорных стенок.

Общее освещение территории ДОУ обеспечивается светильниками отраженного света. Основные направления ведущие к игровым площадкам, подсвечены ландшафтными светильниками высотой 1,5 м. В покрытии тротуаров можно встретить встроенные в брусчатку светильники, оживляющие плоскость покрытия. Определенные группы деревьев подсвечены влагозащитными прожекторами. Для создания полноты картины, на опорных стенках расположены декоративные светильники в виде шара

Вдоль северо-восточной границы участка идет основной асфальтированный проезд шириной 3,5 м, соединяющий главный и хозяйственный въезды. Перед главным входом расположено КПП, что позволяет контролировать въезд транспорта на территорию Детского сада, а так же осуществлять контроль за соблюдением ограничений существующих на парковке ДОУ, такие как:
-ограничение на продолжительность стоянки 30 мин;
-запрет на стоянку с работающим двигателем.
В связи со спецификой данного учреждения, вокруг всей территории ДОУ, на улице и дворовых проездах, введен запрет на подачу звукового сигнала, для обеспечения дополнительной тишины в определенное время суток.
Отвод поверхностных вод с территории предусмотрен по лоткам проездов в проектируемую ливневую канализацию.

При решении благоустройства учитывались интересы маломобильных групп населения в плане создания «безбарьерной» среды (устройство пандусов ).
Санитарно-гигиенические условия, условия инсоляции помещений и площадок для игр находятся в оптимально допустимых пределах.

Технико-экономические показатели земельного участка.

Основные технико-экономические показатели