Жилой дом, по ул. Заводская 3

Проектируемый участок расположен в г. Ханты-Мансийск, Ханты-Мансийского Автономного округа- Югра, Тюменской области, ул. Заводская, 3., участок находится в зоне средне этажной жилой застройки (Ж3 103).

В современных тенденциях проектирования на городских территориях, основным направлением является максимальная эффективность использования площади застраиваемого участка, что подразумевает большую плотность застройки и симбиоз жилой застройки и встроенной инфраструктуры.

Проектируемый жилой квартал состоит двух многосекционных жилых домов развернутых по отношению друг друга и образующих общее дворовое пространство с главным въездом с ул. Заводская. Над проездом устроен переход на уровне второго этажа из одного здания в другое, который служит не только функциональной связью двух зданий, но и зрительно подчеркивает значимость въезда внутрь квартала. Застройка разомкнута от ул. Заводская с севера-запада на юго-восток по диагонали с закрытой внутридворовой инфраструктурой, для комфортного проживания.

Проектируемый объект - переменной этажности и имеет максимальную высоту 10 этажей, и минимальную - 7 этажей (с учетом подвала). Каждый жилой дом состоит из разноэтажных жилых секций с типовыми планировками. Первые два этажа нежилые и в секциях: 1,2,5,6,7 имеют пристроенные помещения. В нежилых этажах предполагается размещение торгово-офисных помещений, а так же имеется возможность размещения помещений с культурно-досуговыми, спортивными, социально-бытовыми функциями. С третьего по последние этажи, жилые квартиры типовой планировки. Во дворе к каждому дому пристроен открытый паркинг с покрытием, из монолитных ж/б каркасных конструкций, на покрытии которого выполнено благоустройство: предусмотрена детская игровая площадка, места для отдыха и занятий спортом- бадминтонный корт (как вариант), устроены входные группы в подъезды жилых секций.

Архитектурно-планировочное решение объекта проектирования, выполнено из ранее разработанных типовых секций и повторно применено в части жилых этажей. Общий архитектурный стиль соответствует современным новейшим методам проектирования и тенденциям общегородской застройки. Созданный образ органично вписан в городскую среду данного района и развивает существующую композиционную структуру застройки улицы. Организация пространства выполнена максимально удобно для будущих жителей и жителей прилегающих территорий, с учетом отведенных земельных участков и ранее разработанной градостроительной документации

На общем виде застройки выделяется высотность, выверенная чистота линий планируемого жилого здания. Большие площади сплошного остекления в сочетании с современными отделочными фасадными материалами. Спокойные светлые тона цветовой гаммы объекта делают его приятным для созерцания и сочетаемым с любыми другими расположенными рядом строениями. Стиль позволяет сочетать элементы самого здания и зданий окружающей застройки. Большие оконные проемы предают легкость, а стандартные - ритм, несмотря на общую объемность и насыщенность композиции. Монолитно-каркасный принцип строительства позволяет свободно варьировать отделку фасадов- облицовочный кирпич с облицовкой композитными панелями и энергоэффективным остеклением, а так же модификацию внутренних помещений, как больших, так и более мелких площадей со всевозможными вариантами перегородок, в зависимости от пожеланий участников и инвесторов (дольщиков) строительства.