Торгово-офисный центр "GOLF PALACE"

Здание бизнес-центра GOLF PALACE расположено в Ленинском административно-территориальном округе г.Тюмени по ул.Одесская-Харьковская, на прилегающей территории ЗАО «Тюменский приборостроительный завод». Данная территория выходит на магистраль городского значения - улицу Харьковская и вплотную примыкает к промышленной и коммунально-складской зоне.

Посадка торгово-офисного здания выполнена согласно ГЕНПЛАНА г.Тюмени, проекта красных линий и схемы утвержденного генплана. Главным фасадом здание ориентировано на ул.Харьковская и является важным элементом в формировании силуэта улицы.
Этажность здания - 14 этажей (включая тех. этаж). Первые 2 этажа занимают торговые помещения, на первом расположено кафе, на третьем - выставочные площади, остальные этажи – офисные.

Образное решение продиктовано соседством с промышленной территорией. Этажи крупными блоками «надеты» на колонны, что придает зданию характер, открытый к дальнейшему развитию. Кровля частично эксплуатируемая. Водосток с крыши внутренний, организованный.

Покрытие проездов - асфальтобетон. Покрытие тротуаров и площадок – тротуарная плитка и асфальтобетон. Для малоподвижных граждан предусмотрены безбордюрные переходы. Вертикальная планировка решена с учетом существующих отметок по улице и прилегающим территориям за счет создания допустимых уклонов с отводом поверхностных вод в лотки улицы Харьковская.

Подъезд к зданию и парковкам осуществляется с ул.Харьковская. Благоустройство выполнено согласно АПЗ. Сохранены транзитные пешеходные связи по улице. В проекте предусмотрена реконструкция тротуаров и новые покрытия площадок (брусчатка), устройство газонов и посадка в вазоны цветов. Проектом предусмотрено сохранение существующих насаждений на прилегающих территориях.

Перед зданием и пешеходным тротуаром проектом предусмотрена автомобильная парковка, а также, со стороны ул. Харьковская расположен парковочный карман. Въезд на автостоянку и промышленную территорию осуществляется с ул.Харьковская.

Внутренняя отделка помещений общественного назначения выполнена с использованием подвесных потолков (типа «Армстронг»), пол из керамогранита, стены покрыты фактурной штукатуркой либо стеклообоями с последующей покраской.

Теплоснабжение здания осуществляется от городских тепловых сетей. Прокладка тепловых сетей предусмотрена подземная бесканальная. Система отопления – двухтрубная с верхней разводкой. В качестве отопительных приборов приняты стальные конвекторы. Воздухоудаление из системы отопления предусмотрено через воздушные краны. Опорожнение систем отопления предусматривается через спускные вентили в нижних точках системы отопления и ИТП.

Вентиляция помещений приточно-вытяжная с искусственным и естественным побуждением. Воздуховоды системы вентиляции выполнены из листовой оцинкованной стали по ГОСТ14918-80.

Внутренний противопожарный водопровод и автоматические установки пожаротушения имеют выведенные наружу патрубки с соединительными головками, оборудованные вентилями и обратными клапанами, для подключения передвижной пожарной техники. На питающей сети между пожарными насосами и сетью противопожарного водопровода устанавливаются обратные клапаны.

Электроснабжение многоэтажного здания предусматривается на напряжение 380/220В от собственных ВРУ. Категория надежности электроснабжения – вторая. Аварийное освещение, лифты, противопожарное электрооборудование - первая.

Освещение помещений осуществляется светильниками с люминесцентными лампами и лампами накаливания. Аварийное освещение выполнено в электрощитовой, тепловом узле, эвакуационное – в коридорах, на лестнице.

Электрооборудование выбрано с учётом назначения помещений и характеристики окружающей среды. Телефонная связь абонентов с пожарной охраной и другими учреждениями и предприятиями города, а так же выход на междугородние линии организуется через городскую телефонную сеть.